武漢的孫先生在買(mǎi)房的時(shí)候選擇了頂樓，買(mǎi)房的時(shí)候很多人都說(shuō)頂樓會(huì)漏水，那時(shí)候?qū)O先生是不信的。因?yàn)轫敇堑姆績(jī)r(jià)比較低，孫先生不聽(tīng)勸阻，還是選擇了頂樓，如今已經(jīng)入住十年，較近發(fā)現(xiàn)頂樓出現(xiàn)了漏水的現(xiàn)象。

屋頂漏水不僅會(huì)導(dǎo)致屋內(nèi)潮濕，還會(huì)引起天花板上的乳膠漆鼓包、脫皮。物業(yè)已經(jīng)給維修了很多次，效果都不是很好，沒(méi)有辦法，只能自己花錢(qián)找?guī)煾盗?。一起?lái)看一下維修的過(guò)程。

屋頂漏水的原因

經(jīng)過(guò)維修師傅的檢查和儀器的檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)漏水的原因有：原屋面的防水層老化、開(kāi)裂;原有屋面混凝土保護(hù)層出現(xiàn)裂縫、空鼓等現(xiàn)象;導(dǎo)致防水層下部的保溫層積水，積水滲漏到結(jié)構(gòu)層引發(fā)的漏水。

聽(tīng)到師傅分析的漏水原因，孫先生后悔的直跺腳，早知道不買(mǎi)頂樓了。但維修師傅卻說(shuō)：有些頂樓是可以買(mǎi)的，像帶有頂樓使用權(quán)的，可以在樓頂做一些屋檐或者是陽(yáng)光房之類(lèi)的，可以避免雨水侵襲。

屋頂漏水怎么維修?

1、挖開(kāi)屋頂老化的基層，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，找到出問(wèn)題的基層位置，將這里的防水層和混凝土都挖開(kāi)，并將雜物清理干凈，然后用新的混凝土填充，并進(jìn)行找平。待其干燥后繼續(xù)施工。

2、進(jìn)行基層修復(fù)，樓頂上方都是一塊一塊的混凝土基層組成的，因這些混凝土之間會(huì)存在縫隙，這些縫隙在下雨的時(shí)候會(huì)向下漏水，所以需要用防水油膏填充。一是固定新舊混凝土，減少混凝土在干燥過(guò)程中變形。二是填充縫隙，避免基層之間存在縫隙，引發(fā)漏水。

3、防水層施工，完成上面的施工后，就需要做防水層了，首先需要在基面上涂刷一層溶劑型橡膠瀝青防水涂料，打開(kāi)后可以直接涂刷，凝固后會(huì)形成一層膜，起到防水的作用。緊接著在上面鋪貼一層SBS防水卷材，防水卷材的柔韌性較強(qiáng)。防水卷材放在外面，既能防水又能避免下面的防水層遭受風(fēng)吹日曬，影響防水層的壽命。

下面就是檢驗(yàn)效果的時(shí)候了，半年多過(guò)去了，孫先生到樓頂看了一下，除了有點(diǎn)塵土之外，防水層還是完好無(wú)損的，不僅是防水效果好，師傅的服務(wù)態(tài)度也是非常好的。維修前，師傅會(huì)約定好具體的上門(mén)時(shí)間。

總之一句話(huà)，本次的維修結(jié)果還是很滿(mǎn)意的，同時(shí)也說(shuō)明了一點(diǎn)，維修漏水要選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的維修師傅，不僅服務(wù)周到，關(guān)鍵是維修技術(shù)過(guò)硬，防水效果看的見(jiàn)。