因為是老舊小區(qū)，使用年限年較長的問題，難免會出現大大小小不同程度的漏水問題，近日，濟南的張女士就遇到了這樣的漏水問題，此前，其實張女士已經遇到過一次這樣的問題，在這里補充說明一下，在2020年大概七八月份的時候就維修過一次了，由于上次漏水問題比較嚴重，整個陽臺的頂部全部都掉皮，鋼筋水泥都裸露出來了，因為這個走不了維修基金，當時家里又有比較緊急的事情需要準備，所有漏水維修的費用，包括樓上業(yè)主陽臺重新拆鋪瓷磚，重做防水層。樓下自家陽臺重新裝修粉刷的費用全部由張女士全部承擔，這個全部都有存檔，包括原來物業(yè)負責維修的師傅，都可以證明。

然而這次陽臺又出現漏水問題，樓上業(yè)主還想像上次一樣，拒絕自己花錢維修，張女士表示不能認同，關于這個問題確實讓人頭疼，陽臺出現漏水非常影響居住體驗。本來是一件再簡單不過的事情，你家出現漏水，你就有責任和義務來維修，跟大家協商妥善解決就可以了，而不是推諉耍賴，這樣也不是解決問題的辦法，物業(yè)公司曾多次向樓上業(yè)主進行協調，也沒有解決問題。

所以張女士在維修平臺找到我們，讓我們去樓上的業(yè)主家查明漏水的原因，如果是樓上業(yè)主的問題，就由樓上業(yè)主承擔其相應的維修義務，經過溝通，我們的維修師傅就進入了樓上業(yè)主的家中，在陽臺尋找漏水的具體原因，觀察后，可能是管道出現漏水，隨即就對管道進行打壓測試，測試后發(fā)現冷水管壓力掉的比較厲害，由剛開始的5公斤變成4公斤，還在持續(xù)不斷的往下掉，由此可以判斷是冷水管出現了漏水問題，下面維修師傅又用熱成像儀準確找出管道的漏水點，然后發(fā)現是墻內的水管出現滲漏，看到這樣的情況，樓上業(yè)主沒有話說，直接表示將滲漏問題盡快解決。

墻面內管道出現漏水問題，需要將漏水范圍內的墻面鑿開，找出滲漏的管道，將破損的管道鋸掉，然后更換新的水管，在接口位置用防水膠帶纏好，并對其進行防水處理，在恢復該區(qū)域的墻面，然后涂刷防水材料。操作完成后，維修師傅再次需管道進行打壓測試，可以看到壓力表已經沒有了變化，而且樓下也不在出現洇水的情況，在日常生活中此類問題比較多，如果無法找出原因或無法解決時，可以找有經驗的維修師傅來處理，也建議大家，在選購管道用具時，盡量選擇質量有保障的大品牌產品，畢竟現在都采用墻內暗裝的方式，一旦出現漏水問題，也不容易被發(fā)現，都漏到鄰居家里，自己還沒有發(fā)現，這不僅影響自己的生活，還影響鄰里之間和睦。