Repair and check
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中山市順景物業(yè)管理公司新一居管理處梁主任告訴記者,不存在安全隱患。他解釋稱,近期天氣變化比較大,而業(yè)主住房修建已有10年,至于為什么只有客廳出現(xiàn)裂紋,他表示應(yīng)是客廳靠近窗戶,更易受天氣影響所致。
而現(xiàn)場并沒有見到滲水。他還表示,當(dāng)時(shí)有幫助業(yè)主進(jìn)行批蕩縮紋處理。這次再出現(xiàn)批蕩開裂狀況可能是上次縮紋處理效果不好。
窗戶外墻漏水,頂板漏水,經(jīng)現(xiàn)場核查,窗戶外墻漏水已整改,現(xiàn)場未見滲漏,客廳頂板未見滲漏。樓板厚度不夠在地板上跑跳樓板都會(huì)抖動(dòng),樓板驗(yàn)收資料齊備,驗(yàn)收意見符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求,如您有疑義,請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)佐證資料,以便我們進(jìn)一步核實(shí)。
處理結(jié)果,巴南區(qū)住建委將上述辦理情況向您反饋。如有疑問,請(qǐng)與巴南區(qū)住建委進(jìn)一步溝通。聯(lián)系電話:66285850。
記者了解到,該小區(qū)一共有75棟,每棟7層,管理費(fèi)0.8元/平方米,房屋維修金0.15元/平方米?!斑@樓頂漏水太嚴(yán)重了。客廳漏水要用盤子來接,
管理處屢次修補(bǔ),效果不大,不久又漏了。就請(qǐng)管理處重新鋪設(shè)天面防水層,業(yè)主提供水泥、但管理處仍要求業(yè)主支付2500元。“樓頂是公共設(shè)施,我又提供了水泥、為什么這錢還要我出呢?!绷窒壬鷮?duì)此不能理解。該小區(qū)樓頂漏水現(xiàn)象普遍,記者采訪時(shí),恰遇林先生一鄰居雇傭了幾個(gè)工人也在家里樓頂鋪設(shè)防水層?!拔覀兯奈鍌€(gè)人一共干了十多天了,花費(fèi)應(yīng)該要過萬吧?!币粋€(gè)工人對(duì)記者說。
窗戶漏水處理方法:戶外窗臺(tái)應(yīng)少于室內(nèi)窗臺(tái)板20mm為宜,并設(shè)置順?biāo)?,雨水廢氣通暢。保證水密性,避免產(chǎn)生滲水。窗戶漏水處理方法:維持排水槽暢通才可解決問題。
必須封閉原洞口,窗戶漏水處理方法:重做窗戶墻體防水層。防水要重做一遍,也可以在墻面上方加擋水板,窗戶漏水處理方法:重新處理接縫,然后將基層處理干凈平坦順直。外側(cè)及窗框、窗扇壓條必需打滿膠密封起來。
還是要先找到緣故,再對(duì)癥下藥,這樣才能更好地解決問題。或者是存水彎出現(xiàn)裂紋,要具體問題具體分析?;蛘呤艿狡茐臅r(shí),就會(huì)導(dǎo)致彎道沒有了效果,尤其是地漏處,不會(huì)自動(dòng)補(bǔ)充水,當(dāng)水分蒸發(fā)完畢后就沒有效果了。正常情況下,地漏以及如廁用具,而且安裝存水彎后出現(xiàn)問題要修補(bǔ)非常麻煩。所以不需要額外增加一個(gè),很有可能是密封出現(xiàn)問題。
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