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·律師先生,我在武城買了房子,在較上層,那時我匆匆結(jié)婚,沒有交房,開發(fā)人員就給我鑰匙,裝修好了。交房后首次發(fā)現(xiàn),房子比樓下居民低10厘米,樓房漏雨,主要是大面積漏雨,紗窗不動。在這里商量,我應·我想跟你商量一下,我家已經(jīng)施工七年了,沒有裝修過,房子一直出租。物管所打來電話,客人回來看,現(xiàn)在房地產(chǎn)要求修理。這個費用我們應該付嗎·您好,在合同有效期內(nèi),因為出水口阻塞,造成我二樓滲水吊頂天花板被泡,我找房主,她們就要我找物業(yè)管理,可是物業(yè)管理也不來解決,由于立刻還要交租金,我能做什么·對不起,律師先生,我發(fā)現(xiàn)開發(fā)商正在用水修房子,只是刮墻,恐怕我晚些時候會去,它會漏水,那么裝修會很麻煩,我現(xiàn)在發(fā)現(xiàn),如果沒有房子損失,因為陽臺不防水,買房子不通知,雨進房間,室內(nèi)墻壁掉落,地板發(fā)霉,維修多次,房產(chǎn)說與開發(fā)商聯(lián)系維修和更換地板,已經(jīng)幾個月了,沒人處理。
信用修查查修網(wǎng)小編建議將衛(wèi)生間地板磚拆下來,用防水漆重新做防水,這樣才能一勞永逸。衛(wèi)生間門口出現(xiàn)滲水,可以自己用堵漏靈或是玻璃膠沿著管壁周圍打一圈進行密封,上下水管道和地面之間,以及一些邊角都要非常注意,多刷幾次,避免日后再次漏水?;蛘哐b上一層不銹鋼,防水施工完畢后,進行注水試驗,注水高度在20cm左右。24小時后檢查有沒有滲漏現(xiàn)象。
8月23日,我也看看吧,也沒仔細看,手伸到較底層,摸到地毯,再往下摸到隔音棉,一捏出水,副駕駛也是一個德行。當時心就涼了。中午飯都沒吃好,直接開到本地售后,維修人員一看,但天氣一直陰天,說影響打膠效果,等天好再修。8月31日,天氣晴好,第二次去售后,找了半天漏點,給補了點膠,說等兩天膠干了再看。問售后地毯與隔音棉怎么辦,售后說把車門打開晾,也不知后排能淌過去水,開車門涼,期間我還在地毯下塞報紙,隔幾小時一換報紙,報紙都直淌水。前幾天下雨了,車內(nèi)漏水絲毫沒減少,第三次去售后,讓售后依照這七處地方給我修。這次把前排座椅拆掉了,把前排隔音棉拿出來一看,水都可以養(yǎng)魚了,我還彪呼呼地用報紙吸潮,根本吸不干啊。售后離我家30公里,我不想讓他們拆地膠地毯,我天天要用車,就決定我自己回家附近找個修理廠拆地膠。回家附近修理廠,地膠地毯和四塊隔音棉全拆,放修理廠晾曬,隔音棉有點用,沒了隔音棉,漏水不修好,自己潑了點水,第四次去售后,重新打了遍膠,讓再試試看。
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很多購房合同都會有一個免責條款,規(guī)定因不可抗力、不在保修范圍之內(nèi)。這一條需要注意,對于“不可抗力”法律有明確規(guī)定,而房屋一旦出現(xiàn)問題,正確處理更為關(guān)鍵,其中抓緊時間、盯緊開發(fā)商是首要兩條。房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,首先應該確定屬于何種問題,是否在保修期限之內(nèi)。若在保修期限之內(nèi),應馬上找開發(fā)商要求處理。比如地板翹起、瓷磚開裂,維修前向開發(fā)商講明,便于之后要求賠償。維修完后,一定要認真驗收。購房者要區(qū)分清楚情況以便進行處理。如果是因為開發(fā)商故意拖延而超過期限,或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限,由開發(fā)商承擔責任,購房者有權(quán)追訴。只是購房者要注意保存相關(guān)證據(jù),便于日后證明用。購房者也可以找開發(fā)商,提供維修服務,可能需要支付一定費用。
pvc管漏水快速修補方法再觀察漏水點,觀察破裂處嚴重程度,如果只是有裂紋了,就簡單了,
千萬要注意不要隨便使用膠水,如果破裂處裂口較大,確認無法使用膠水封住,將漏水處剪掉,兩端一接用膠一粘就可以了。就不用在局部維修了,如果發(fā)現(xiàn)水管已經(jīng)破裂,并且正在往外噴水,這時不要慌張,并且在關(guān)掉閥門后,
以防觸電或造成電器損壞,然后及時找修理工進行修理。pvc管漏水用什么膠水?買PVC上水快速膠水,再用上水快速膠水粘上去,就ok了。用PVC膠水,慢慢地讓它流進縫隙里。干了再用玻璃膠涂抹,多涂幾層。維修前要確保沒有水,這樣才能一勞永逸。然后擦干下面管口,將直節(jié)涂好膠水套上去,
稍往上提,這樣就完成了。
不要急著更換地板,或者拿風干,先把門窗打開讓它干永吉地板表示###既然邊緣起泡了那就沒有辦法了,只有重新?lián)Q地板了。###這個沒辦法了,有水濺到上面要及時擦干,通風讓其自然干。冬天怕冷么,地板和地暖一舉兩得,實用舒適健康環(huán)保###這個就沒有辦法了,只有換如果只是小氣泡,首先不要急著更換地板,先把門窗打開讓它干,或者拿風干,觀察兩天,如果現(xiàn)象還沒消失,就放點防潮碳在小氣泡上面過兩三天就回消失。如果只是小氣泡,首先不要急著更換地板,先把門窗打開讓它干,或者拿風干,觀察兩天,如果現(xiàn)象還沒消失,就放點防潮碳在小氣泡上面過兩三天就回消失。
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