12348法律援助熱線劉愷愷律師：

處分權(quán)時(shí)，在本案中，王先生可以向樓上業(yè)主陳先生索賠。陳先生作為產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋進(jìn)行管理、應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。如果因裝修公司施工不當(dāng)導(dǎo)致漏水，

并且《裝飾施工合同》中明確約防水質(zhì)保期，陳先生可以在賠償后向裝修公司追償。如果因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致漏水，陳先生可以在賠償后向租戶追償。律師建議，王先生在協(xié)商、可以向法院起訴樓上業(yè)主陳先生，要求陳先生對(duì)房屋漏水部位進(jìn)行修理，停止侵害，并賠償損失。相關(guān)法條：物權(quán)法第84條規(guī)定，方便生活、團(tuán)結(jié)互助、正確處理相鄰關(guān)系。

｜樓上漏水，樓下滲水，業(yè)主苦不堪言

今年4月，

盧某接到新裝修未入住房屋所在小區(qū)物業(yè)電話詢問，其樓下業(yè)主反映家中滲水，是否為其房屋漏水所致。盧某隨即趕往新房查看，發(fā)現(xiàn)自家新房天花板、屋內(nèi)墻紙、屋內(nèi)墻面瓷粉脫落，屋頂滲透滴水，屋內(nèi)燈具、家具等因滲水受損，并以此要求物業(yè)立即查明原因。盧某房屋漏水系樓上住戶吳某房屋積水滲透所致。于是盧某主動(dòng)聯(lián)系吳某處理鄰里漏水滲水事宜，

但吳某均以在外地、責(zé)任不在自身等原因拒絕溝通。

屋頂漏水檢測(cè)有什么好方法

一般房屋頂漏水是因地基不結(jié)實(shí)所造成與樓板問題所造成,所以城市樓房屋頂漏水,得讓物業(yè)公司來進(jìn)行處理。3.當(dāng)然,只要找出漏水根源,相信城市樓房屋頂漏水解決并不是什么難事。屋頂漏水下來,按情況而定,請(qǐng)找物管解決。若是非小區(qū)房,請(qǐng)攜帶好必要工具及材料,爬上樓頂屋面進(jìn)行補(bǔ)漏行動(dòng),當(dāng)然可以請(qǐng)專注工人進(jìn)行處理。(1)若是自己有條件則1、準(zhǔn)備必要材料:水泥砂漿、防水卷材、基層處理劑、膠黏劑;2、要求節(jié)點(diǎn)收口密封,要求粘結(jié)牢固,不得有空鼓,###1、首先看看屋面是什么結(jié)構(gòu),坡屋頂是否是水泥澆注?還是木板掛瓦?然后決定采用什么防水材料;2、一般15年以上不用維修;3、這次漏水很可能是雨加大風(fēng),先由專注人員檢查有無裂縫，在整個(gè)屋面鋪上防水卷材，若要加強(qiáng)防水效果，還可以再鋪上隔熱板，可以考慮使用鋼絲網(wǎng)混泥土(專注術(shù)語為鋼絲網(wǎng)細(xì)石砼)，防漏效果也很不錯(cuò)。

2018年樓上業(yè)主拒絕配合檢查房屋漏水問題怎么辦？

2010年，2011年房屋1次出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，2014年12月，房屋在原位置第二次出現(xiàn)漏水，卻遭到了麻煩事：樓上業(yè)主不配合物業(yè)與開發(fā)商檢查滲水原因。據(jù)“淡藍(lán)色星星”稱，樓上業(yè)主是外地人，很難聯(lián)系上，對(duì)方還要求開發(fā)商與小區(qū)物業(yè)交2000元保障金才同意進(jìn)屋檢查。小區(qū)物業(yè)與開放商互相推諉，記者來到文華名苑小區(qū)物業(yè)管理辦公室了解情況，值班工作人員莫女士告訴記者，但由于樓上業(yè)主不配合，協(xié)調(diào)工作很難進(jìn)行”。小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人吳經(jīng)理表示，“房子還在在保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修;超出保修期漏水現(xiàn)象如果繼續(xù)發(fā)生，我們物業(yè)會(huì)盡量協(xié)調(diào)”。樓上房屋漏水怎么辦?查清情況再做判斷，發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。