尊敬的政府領(lǐng)導(dǎo)：

龍馬潭區(qū)小市金山路菁華.美領(lǐng)居小區(qū)（一期）住房自2006年7月交房起，因房屋長(zhǎng)年漏水得不到解決，現(xiàn)房屋漏水情況越發(fā)嚴(yán)重，出現(xiàn)房屋內(nèi)墻涂料成片脫落，家具發(fā)霉，在保修期間，大量房屋漏水業(yè)主向物管、市長(zhǎng)熱線反映及投訴，除個(gè)別業(yè)主得到回應(yīng)外，過(guò)不了多久又出現(xiàn)漏水情況。今年雨水增多，業(yè)主們向物管反映處理房屋漏水問(wèn)題，“房屋已過(guò)保修期，開(kāi)發(fā)商也不再管了。向房管局反映：表示住房已過(guò)保修期無(wú)權(quán)監(jiān)管。而現(xiàn)在一句過(guò)了“保修期”就應(yīng)付了事。那么請(qǐng)問(wèn)，國(guó)家相關(guān)部門又用來(lái)作什么用。我們這些普通群眾又該怎么辦。

樓盤違規(guī)預(yù)售，想退款卻很難

因?yàn)橛信笥呀榻B，稱能拿到“內(nèi)部認(rèn)籌價(jià)”，桂女士在看中了一套房源后，于去年12月28日向鷹潭綠地國(guó)際理想城繳納了18萬(wàn)元“誠(chéng)意金”，當(dāng)時(shí)項(xiàng)目并未取得預(yù)售許可證，綠地國(guó)際理想城屬于違規(guī)預(yù)售、違規(guī)收取預(yù)收款。后因遲遲未開(kāi)盤，桂女士于今年4月27日提出了退款申請(qǐng)。當(dāng)時(shí)工作人員表示約一個(gè)月后可以退款到賬。但到期后卻未到賬，桂女士數(shù)次聯(lián)系工作人員，但無(wú)法給出具體時(shí)間。有人比她早一個(gè)月提出退款申請(qǐng)，但目前仍未獲得退款，桂女士表示：“18萬(wàn)不是小數(shù)目，

都是血汗錢，希望有關(guān)部門能幫忙。

行恢復(fù)。

查找墻面現(xiàn)有滲水點(diǎn)和外墻裂縫，局部鑿除外墻瓷磚鑲貼空鼓處，在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將抹灰層切割開(kāi)，如沒(méi)有發(fā)現(xiàn)開(kāi)開(kāi)裂及瓷磚鑲貼空鼓則對(duì)滲漏處及周圍外墻面鑲貼瓷磚勾縫進(jìn)行處理，為保險(xiǎn)起見(jiàn)對(duì)該部位自女兒墻頂至窗口下采用外墻透明防水涂料進(jìn)行涂刷。對(duì)窗上口采用萬(wàn)能膠粘1cm寬鋁合金條，彌補(bǔ)鷹嘴處坡度不足，防止發(fā)生爬水。

行恢復(fù)。

查找墻面現(xiàn)有滲水點(diǎn)和外墻裂縫，局部鑿除外墻瓷磚鑲貼空鼓處，在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將抹灰層切割開(kāi)，如沒(méi)有發(fā)現(xiàn)開(kāi)開(kāi)裂及瓷磚鑲貼空鼓則對(duì)滲漏處及周圍外墻面鑲貼瓷磚勾縫進(jìn)行處理，為保險(xiǎn)起見(jiàn)對(duì)該部位自女兒墻頂至窗口下采用DM-120外墻透明防水涂料進(jìn)行涂刷。對(duì)窗上口采用萬(wàn)能膠粘1cm寬鋁合金條，

彌補(bǔ)鷹嘴處坡度不足，防止發(fā)生爬水。

從施工方面來(lái)看，因施工工藝及施工技術(shù)造成的建筑外墻滲漏問(wèn)題相對(duì)較多：

長(zhǎng)度及數(shù)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，在溫度膨脹系數(shù)差異較大時(shí)，會(huì)造成連接位置開(kāi)裂，形成漏水多發(fā)區(qū)；房屋建筑墻體施工過(guò)程中，找平層以及抹灰層砂漿沒(méi)有按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)配置，導(dǎo)致砂漿強(qiáng)度發(fā)生變化，

因干縮開(kāi)裂問(wèn)題而造成墻面滲漏；施工過(guò)程中，外墻墻面磚跟打底砂漿之間粘結(jié)力不足，造成空鼓病害發(fā)生，出現(xiàn)沙眼或者裂縫，引發(fā)墻面滲水；滴水槽及鷹嘴等細(xì)部位置施工沒(méi)有處理好，容易因雨水滲透引發(fā)墻面滲漏；房屋建筑施工過(guò)程中，

誰(shuí)了解平房漏水怎么補(bǔ)

仔細(xì)檢查一下。好好做一下防水。樓頂防水處理有缺陷結(jié)構(gòu)層和防水層即使保持原有做法,但一般還要在預(yù)制空心板上卷材防水層,因此仍不可避免在女兒墻和天溝沿口等薄弱環(huán)節(jié)處出現(xiàn)滲漏。是剛性防水屋面,噴泉等水體用水也極為頻繁,是澆灌水和水池午污水中含有植物根葉和泥沙等雜務(wù),會(huì)使排水口及管道堵塞,造成屋頂積水和漏水。

鷹陶智能馬桶發(fā)布：座便器漏水怎么解決?

馬桶本身有裂痕漏水;座便器和下水管連接處漏水;排水管道不通暢，污水倒流。檢查馬桶漏水原因并解決如果是如廁沖水后，從座便器底部漏水，這就需要重新打密封膠。打開(kāi)水箱，看見(jiàn)水箱水好滿，水從一個(gè)溢水管流出，就說(shuō)明是進(jìn)水組壞了，那就是出水組壞了。這就需要維修或者更換進(jìn)水組或出水組。使污物倒流，處理這種情況就要下確定是不是排水管不通暢，就需要讓產(chǎn)品銷售商來(lái)重現(xiàn)安裝坐便器，如果座便器表面有滲水現(xiàn)象，就有可能是座便器本身有裂痕。檢測(cè)方法很簡(jiǎn)單：先把進(jìn)水閥關(guān)掉，等30分鐘，觀察哪個(gè)地方滲水。這種情況下不建議維修座便器，換掉座便器是辦法。本報(bào)道由鷹陶智能馬桶為您提供。