了解責(zé)任劃分確定侵權(quán)責(zé)任人

在發(fā)生漏水時(shí)，很多業(yè)主不知道該由誰來為這份損失買單，而多數(shù)致?lián)p方因不愿意承擔(dān)責(zé)任而選擇逃避。此時(shí)就需要業(yè)主根據(jù)漏水情況確定侵權(quán)責(zé)任人，并追究其責(zé)任。天山區(qū)法院民三庭法官蔣欣介紹說，若漏水原因是暖氣管爆裂造成，供熱管道在保修期內(nèi)就由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修（一般保修期為兩個(gè)供暖周期），在保修期外則由分戶用戶自行維修。公共供熱管道發(fā)生漏水時(shí)，主要看該段漏水管線由誰管轄，誰管轄誰維修。一般供熱公司和物業(yè)公司會(huì)在供熱合同中進(jìn)行約定，從閥門后法蘭開始則由物業(yè)公司管轄。若發(fā)生漏水則由業(yè)主自行承擔(dān)賠償責(zé)任。遇到房屋漏水問題，房屋保修期內(nèi)由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，保修期外由業(yè)主自行承擔(dān)責(zé)任。承重結(jié)構(gòu)、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分為業(yè)主共有部分，業(yè)主共有部位和共有設(shè)施設(shè)備由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)，如因物業(yè)公司未盡到維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)導(dǎo)致他人房屋財(cái)務(wù)受損，

其他人在咨詢熱點(diǎn)法律問答

·本人在信用社有貸款沒還還可以給別人做擔(dān)保嗎·一年了沒給工資，給打了欠條了·于17年3月申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行至現(xiàn)在，我現(xiàn)在可以向上一級(jí)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行嗎，怎么做較好·昨晚飲酒開車被查，罰款1000，扣留駕駛證，交警說我要交罰款，運(yùn)管要罰我5萬，還說責(zé)任一人一半，我該咋辦·交通局和交通部門意思一樣嗎·我家孩子8歲，買了游戲裝備，花了8000元，我能申請(qǐng)退款嗎。·一個(gè)多月了房東一直沒有配合我辦營業(yè)執(zhí)照，我交了房租，后來才發(fā)現(xiàn)是危房c級(jí)房子，結(jié)果是完工了，屋頂漏水，一直沒有解決，總是延期，今年通知他們維修，不管物業(yè)如何·衛(wèi)生間屋頂管道漏水，還是自己維修?！ら_發(fā)商交房自帶地?zé)幔炎∈辏?/p>

現(xiàn)樓下漏水，調(diào)查發(fā)現(xiàn)為我家地?zé)峁艿缆┧疂B到樓下，誰來負(fù)責(zé)·你好，我家墻被泡，該找物業(yè)索賠，暖氣管子因老化漏水至樓下，維修費(fèi)如何解決。

其他人在咨詢熱點(diǎn)法律問答

·樓上漏水，導(dǎo)致我們樓下有損失，不懇賠償。·還是出現(xiàn)墻面漏水。物業(yè)表示只管維修水管，不管賠償廚房損失，請(qǐng)問如何處理。

·漏水到樓下，墻面被污染，徑物業(yè)調(diào)解無果，已經(jīng)上述法院，可以要求樓上賠償維修費(fèi)和誤工費(fèi)嗎?！巧蠘I(yè)主房屋漏水，造成本人房頂及墻面漏水脫皮，想讓其維修并賠償損失，應(yīng)當(dāng)保留哪些證據(jù)，樓下說衛(wèi)生間漏水，墻面有水漬，要求賠償，我該怎么辦?！ぶ脫Q房屋后，上家衛(wèi)生間漏水導(dǎo)致樓下天花板損壞，現(xiàn)在樓下要求我賠償，請(qǐng)問我應(yīng)該賠償哇。

外墻滲水責(zé)任

房屋質(zhì)量保修期內(nèi)：在保修期內(nèi)出現(xiàn)漏水情況可以找房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行維修處理。

業(yè)主將漏水問題報(bào)給物業(yè)公司，物業(yè)公司再去找房地產(chǎn)開發(fā)公司維修。開發(fā)公司會(huì)找外墻施工方維修或者扣除施工方質(zhì)保押金找其他單位維修。?????房屋質(zhì)量保修期外：如果?過超?保修期，屋頂有漏水，將沒?開有?發(fā)商負(fù)責(zé)?修維?。

如果滲?不漏?嚴(yán)重，可以進(jìn)?小行?修理，?有所?業(yè)主?論討?維修費(fèi)?分用?攤問題，?協(xié)經(jīng)?商?致一?后收?款取?項(xiàng)，?果如?泄漏?重嚴(yán)?，例如屋?嚴(yán)頂?重開裂，則需?大要?修。申請(qǐng)大?基修?金，如果你?請(qǐng)申?了，?就你?不?自必?己支?維付?護(hù)費(fèi)?了用?。如申?維請(qǐng)?修?金基?未獲?準(zhǔn)批?，則只?樓有?宇業(yè)主分?維擔(dān)?修費(fèi)用。

常熟屋頂漏水維修哪家較專注

2常熟屋頂漏水維修哪家專注，常熟瑞華防水補(bǔ)漏公司常熟百信服務(wù)有限公司常熟睿永防水工程有限公司常熟拼雨防水工程有限公司常熟昌翼建筑防水工程有限公司這幾家公司對(duì)屋頂漏水維修都比較專注，服務(wù)質(zhì)量不但高，而且態(tài)度好，希望可以幫到你。常熟屋頂漏水維修公司推薦萬家防水補(bǔ)漏有限公司、補(bǔ)漏效果很不錯(cuò),價(jià)格很合理,公司技術(shù)力量雄厚,擁有熟悉各種防水、性價(jià)比很高。希望能幫到你。4武漢屋頂漏水維修哪里較專注，該公司服務(wù)好。該公司維修服務(wù)很好。維修范圍房屋防水、房屋補(bǔ)漏、衛(wèi)生間防水、屋頂防水補(bǔ)漏等。工作效率也很快。服務(wù)也很不錯(cuò)。工作人員很熱情,價(jià)格比較優(yōu)惠?？诒埠懿诲e(cuò)。

湘公網(wǎng)安備號(hào)

房屋年代久遠(yuǎn)：房屋年代久遠(yuǎn)，防水材料老化失效。那么房屋年代久遠(yuǎn)，而房屋屋面層防水材料老化損壞，材料惡劣：其中一部分原因是建筑商偷工減料，樓房頂樓漏水使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了。人為破壞：業(yè)主自身使用不當(dāng)或隨意改造等，造成自家或鄰居家漏水。購房者需要找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用。質(zhì)量問題：開發(fā)商建房時(shí)由于設(shè)計(jì)失誤、選材不當(dāng)、如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，購房者一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們修補(bǔ)。如果開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果還不能解決問題可以走司法途徑解決。

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防水維修服務(wù)：佛山各類陽臺(tái)防水翻新、廚房全面防水、廚房防水維修工程、保證不漏水；各種廚房防水施工及漏水維修服務(wù)，隊(duì)伍素質(zhì)精良，施工質(zhì)量可靠；佛山廁所、陽臺(tái)地漏及管道根等特殊部位滲漏水治理，陽臺(tái)防水翻新施工；專注酒店、辦公場(chǎng)所廚房漏水維修，賓館廁所二次防水翻新、防滲防水處理；佛山水池、污水處理池、垃圾填埋場(chǎng)防滲處理，陽臺(tái)裂縫滲漏水維修、陽臺(tái)帶水堵漏施工；漏水堵漏施工：佛山廁所、地下車庫、地下通道滲漏水維修，防水處理；地下室防水補(bǔ)漏修繕，擅長免敲砸防水技術(shù)；各種新老廁所防水維修，防漏處理；佛山陽臺(tái)地面防水、污水池內(nèi)外防滲、廁所鑄鐵管漏水維修、通風(fēng)口及管道根本滲水處理；我司專注承接陽臺(tái)及廚房及廚房防水、地下室防水、大面積陽臺(tái)及廚房防水施工、廁所管道堵漏、廚房及淋浴室防水防潮、陽臺(tái)及廚房防水工程設(shè)計(jì)施工。服務(wù)范圍：陽臺(tái)及廚房防水工程、陽臺(tái)及廚房防水墻、陽臺(tái)及廚房防水堵漏、廁所防水維修、地下室防水、陽臺(tái)及廚房管道漏水維修、墻壁漏水修補(bǔ)、專注帶壓堵漏、管道堵漏加固、陽臺(tái)及廚房?jī)?nèi)外墻堵漏注漿、地下工程式堵漏、陽臺(tái)及廚房防滲補(bǔ)漏、房屋漏水維修。