建設(shè)單位的行為不規(guī)范

我們就一防水案例來(lái)分析讓大家一目了然，樓上衛(wèi)生間漏水造成樓下衛(wèi)生間、臥室吊頂部位霉變，該責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)呢，是由自己來(lái)承擔(dān)還是其他方呢，在生活當(dāng)中我們常常會(huì)遇到這類事情，因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水，可向物業(yè)申請(qǐng)使用房屋維修基金予以修復(fù)。由此可見(jiàn)不屬于物業(yè)責(zé)任，防水材料使用年限過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致自然老化，超過(guò)質(zhì)保期，樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為，根據(jù)這個(gè)情形我們先得分析其原因，如果樓上業(yè)主是這種情形，很多人說(shuō)漏水原因很多歸為開(kāi)發(fā)商，房屋漏水是因?yàn)?房屋質(zhì)量問(wèn)題，（法律規(guī)定商品房有5年質(zhì)保期，仔細(xì)思考是否屬于哪方負(fù)責(zé)，我們應(yīng)該懂一些相關(guān)防水常識(shí)，如不進(jìn)行防腐，將很快地被腐蝕。

樓上漏水樓下遭殃，這件事應(yīng)該如何處理，較靠譜答案，在這里！

防水出現(xiàn)問(wèn)題造成衛(wèi)生間往樓下漏水：對(duì)于衛(wèi)生間來(lái)說(shuō)，所以當(dāng)水管沒(méi)有出現(xiàn)漏水問(wèn)題，那么此時(shí)，這樣才能將問(wèn)題徹底解決好。將原因找到，然后將漏水問(wèn)題給處理好。就是在樓上住戶家維修衛(wèi)生間漏水時(shí)，一定要親自上門去查看，做到心中有數(shù)，避免維修未做到徹底，從另外一方面來(lái)說(shuō)，等待自家房間墻壁晾干，此時(shí)就是需要一個(gè)等待過(guò)程，也稱為墻壁晾干過(guò)程。因?yàn)闃巧?a href="http://huangjiayouzhi.com/" target="_blank">衛(wèi)生間漏水時(shí)，后期還會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。此時(shí)就是要開(kāi)窗通風(fēng)等待墻壁晾干，

天花板漏水一般與樓上住戶的房子問(wèn)題有關(guān)。

1種原因是：樓上衛(wèi)生間、針對(duì)這種狀況，需求樓上敲掉地磚重新做防水，十分費(fèi)事。

所以為了防止呈現(xiàn)這種狀況，一開(kāi)始業(yè)主在裝飾時(shí)，就應(yīng)該把防水做好，規(guī)范施工進(jìn)行三次閉水實(shí)驗(yàn)——1次閉水實(shí)驗(yàn)是在裝飾工人施工前;第2次閉水實(shí)驗(yàn)應(yīng)在改水改電后，這次衛(wèi)生間和廚房要重新做防水作業(yè);較后瓷磚貼完后，應(yīng)該再做第三次閉水實(shí)驗(yàn)。第二種原因是：并且提示樓上住戶在日常生活中盡量防止地漏阻塞。第三種原因是：樓上水管暗管沒(méi)有裝好或許水管殘次、鍍鋅管生銹老化等都有可能導(dǎo)致天花板漏水。呈現(xiàn)這種狀況很費(fèi)事，只能哪漏換哪兒，第四種原因是：咱們能夠在淋浴時(shí)轉(zhuǎn)換噴頭視點(diǎn)，當(dāng)然較好是敲掉墻磚重新做防水。第五種原因是：外墻呈現(xiàn)裂縫，形成墻內(nèi)石棉吸收雨水后不易徹底枯燥，這樣下去，天長(zhǎng)日久內(nèi)墻就會(huì)呈現(xiàn)洇水、呈現(xiàn)這種狀況，業(yè)主應(yīng)及時(shí)告訴物業(yè)進(jìn)行修理，不應(yīng)該自己處理，防止發(fā)作危險(xiǎn)。第六種原因是：窗邊滲水。一到下雨天窗邊就會(huì)滲水，導(dǎo)致內(nèi)墻受潮，進(jìn)而發(fā)霉、

住房上層漏水該承擔(dān)什么責(zé)任

1998年入住，已經(jīng)過(guò)了保修期，并且沒(méi)有物管。衛(wèi)生間從去年開(kāi)始漏水，漏水原因不詳，但通過(guò)觀察有3種可能性，由于水管屬于自然老化開(kāi)裂，樓上住戶沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，可水管又是他家個(gè)人使用，1998年入住，

已經(jīng)過(guò)了保修期，并且沒(méi)有物管。衛(wèi)生間從去年開(kāi)始漏水，漏水原因不詳，但通過(guò)觀察有3種可能性，由于水管屬于自然老化開(kāi)裂，樓上住戶沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，可水管又是他家個(gè)人使用，應(yīng)該不屬于上下兩層公用水管，但具體哪跟裂開(kāi)不詳，關(guān)于上述問(wèn)題，

我多次找到樓上住戶反映，他均表示他無(wú)過(guò)錯(cuò)，不允許我對(duì)其進(jìn)行破壞性檢查（如果不把樓層地板敲開(kāi)無(wú)法得知漏水原因），請(qǐng)問(wèn)我該怎么處理。鑒定出來(lái)后，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，如果相鄰方不配合，受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、正確處理截水、應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。