外墻漏水

處于建設工程保修期內(nèi)，《建設工程質(zhì)量管理條例》第40條明確規(guī)定,在正常使用條件下,即如果開發(fā)商與業(yè)主沒有其他特殊約定，這時候業(yè)主就可以通過物業(yè)去聯(lián)系開發(fā)商，如果協(xié)商不了，業(yè)主可以提起訴訟。超出建設工程保修期限，根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主是應該交專項維修資金。

更新和改造。所以如果已經(jīng)超出了建設工程保修期限，那么就可以用專項維修資金。

分開進行施工

應其他業(yè)主負責維修與賠償。根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，其不承擔相應責任。供暖天氣周夜間氣溫探底至（王海亮）從今天開始點火試供暖，未來周里，到居民家中溫度將達料家水管漏水雖然說，屋面及保溫方式。外墻滲漏控制、深度左右，寬度左右，用清水沖洗且待表面干后，用聚合物水泥砂漿(如水泥和建筑膠混合物)或防水膠(如補漏王等)分層嵌補裂縫，待聚合物水泥砂漿凝結后，

屋頂漏水可申請大修基金

除了室內(nèi)漏水，一些老舊居民樓頂層和外墻面也有滲水情況。這些問題無法通過家庭內(nèi)部裝修而需要求物業(yè)和原建單位修復。要動用大修基金需絕大部分業(yè)主討論通過。有些城市關于住宅專項維修資金使用審核標準，已經(jīng)發(fā)生了變化，不需要經(jīng)過業(yè)主討論通過，便可按照相關規(guī)定使用住宅專項維修資金，對共用部分進行維修、更新和改造。

墻體漏水物業(yè)負責嗎

此類問題，從法律法規(guī)及合同上來講，但是從現(xiàn)實中來講，確實應該報給物業(yè)管理公司，當然這里還有個問題就是，可能需要您自己負責。如果是外墻滲水到您戶內(nèi)，或者樓上滲水到您戶內(nèi)，可以找物業(yè)協(xié)調(diào)解決。按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，外墻防滲漏保修期為五年，五年期限從房屋驗收合格交付時起算。外墻滲水基本上就是建筑外部墻面未處理好。

內(nèi)墻滲水又分：裝修好入住，有水（廚房、衛(wèi)生間）區(qū)域漏水滲水，防水未處理好，人為未關閉水閥、爆管等出現(xiàn)大量積水，這個都是由于失誤自己只能要求物業(yè)協(xié)助維修，與物業(yè)確實沒有關系。

擴展回答

樓上洗手間漏水,已經(jīng)過了保修期,多次協(xié)商還不修,該如何處理，正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他部位、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。應當由開發(fā)商進行賠償。5房屋已經(jīng)過了保修期,屋內(nèi)漏水造成墻面掉皮,物業(yè)也維修過2次,這個損失可以誰賠償，漏水原因是什么?是外墻或屋面漏水，還是樓上廚衛(wèi)向您家漏水?如果是外墻或屋面，這個好象沒有明確規(guī)定應該由誰賠償，因為申請公共維修基金，對業(yè)主戶內(nèi)，則沒有這一項。如果物業(yè)公司比較負責、一般找他們談談，可能會幫您刷墻;如果談不攏，看他們怎么說。

實在不行，就自己找人刷墻吧。9太陽能上水洗手間就漏水是怎么回事該如何處理呢，等不供暖了，這樣太陽能就能夠正常使用了。

造成陽光房漏水的原因有哪些

接縫處漏水，陽光房施工完成之后，如果陽光房和墻體有銜接處，導致陽光房出現(xiàn)滲漏。在打膠之后，陽光房與墻體接縫處上覆蓋防水擋板，安裝排水槽，這樣能夠保證陽光房不漏水。排水孔堵塞，大多數(shù)家庭陽光房窗戶都是使用鋼塑窗，在鋼塑窗底部設計排水孔，在安裝或者是使用過程中，如果不注意就排水孔堵住了，如果遇到下雨，雨水不能從排水孔內(nèi)排出，會往里面滲水。遇上這種情況時，檢查窗戶是否經(jīng)過打脹栓進行連接，往里面加膠水密封就行。如果窗戶玻璃是固定，需要把玻璃重新起開，清理窗框，再打膠安裝。防水層施工不當導致漏水，在建陽光房時，對陽光房地面都會做防水處理。就是因為防水施工不當，沒有做好。這種情況下，需要重新處理防水層，并且做好閉水實驗，保證不漏水。

樓上漏水樓下如何補漏

一種是因為水管破裂，還有一種是因為防水設計沒有做好。不管是因為哪種原因而導致漏水，因此樓下業(yè)主可以先和樓上業(yè)主溝通一下，那么就需要自己解決問題。那么就可以請房屋檢測部門來查看原因和進行鑒定。并且房子還在保修期內(nèi)，那么就是由開發(fā)商負責維修。那么就應該和對方進行商量，提出補修以及賠償方案。那么樓下業(yè)主就可以把此情況提交到法院來進行處理。那么樓下業(yè)主可以自己先請人來進行修補，那么就可以申請法院對其強制執(zhí)行。樓上漏水，應該先進行止水處理。需要噴灑基層處理劑，然后用納米硅防水膠配合瞬間堵漏劑，麻面蜂窩補休處理。補漏處理做好以后，這個時候還要再觀察幾天，就可以恢復墻面裝飾面層了。