房屋漏水責(zé)任問題麻煩具體說一下

保修期內(nèi)因管線損壞造成漏水，一般由開發(fā)商負責(zé)。保修期外因管線損壞造成漏水，因為管道屬于公用設(shè)施，可啟用公共維修資金。保修期內(nèi)因房屋裂縫引起漏水，保修期外因房屋裂縫引起漏水，全體業(yè)主共同擁有，可啟用房屋公共維修資金及時維修。要解決這個房屋漏水，那就得事前先弄明白房屋漏水原因，有些房屋漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來，即使普通人也可以較易看出來，樓板結(jié)構(gòu)問題。

這個房屋漏水原因，因此造成漏水。上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，這個情況就沒話說了，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補回去，因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，那么房屋漏水怎么辦在把房頂漏水原因查明以后，就需要針對性地來解決這個問題了，那就要找對方，讓對方做防水，我認為不會是讓您承擔(dān)全部責(zé)任，因為很明顯，您和租房人都有責(zé)任:您沒有按合同約定及時維修、也就應(yīng)分擔(dān)責(zé)任。

【案情】

原告吳某訴稱：辦理了房屋所有權(quán)證。買后半年，原告發(fā)現(xiàn)房屋頂板滲漏水嚴重，造成裝修物嚴重損害。新亞公司作了修補但未作建筑整體防水處理，滲漏更為嚴重，造成店面無法出租。2003年12月原告起訴，法院判令新亞公司修復(fù)房屋，后該房屋繼續(xù)滲漏水，2007年4月原告繼續(xù)起訴，同年11月法院判決新亞公司賠償原告部分租金損失，認為缺乏依據(jù)，不予支持?；蚴蔷茦莾纱窝b修使用不當(dāng)造成，或是兩者都有，二被告應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。二被告承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，同時對原告房屋頂板進行徹底維修，被告新亞公司辯稱：與公司無關(guān)。屋面防水工程為5年，

室內(nèi)地面空鼓開裂或大面積起砂為1年。被告按合同約定將房屋交付原告已超過質(zhì)量保修期5年，不再承擔(dān)修理義務(wù)。對原告房產(chǎn)進行修理至不會漏水，雙方糾紛已經(jīng)解決。本案屋面如有漏水系業(yè)主對房產(chǎn)使用不當(dāng)，私自拆改裝修，根據(jù)《物權(quán)法》第35條、第92條規(guī)定，

共同使用屋面相鄰之間具有防水義務(wù)，

HongKong'-,.

劇本殺（jùběnsh?。﹟上岸（shàng'àn）|小香風(fēng)（Xiǎoxiāngfēng）|月餅堵（yuèbǐngdǔ）。常務(wù)理事及理事單位：重慶華龍網(wǎng)昆明信息港荊州新聞網(wǎng)蕭山網(wǎng)新疆網(wǎng)安徽網(wǎng)客家新聞網(wǎng)中國?？诰W(wǎng)濟南舜網(wǎng)石家莊新聞網(wǎng)西安網(wǎng)哈爾濱新聞網(wǎng)沈陽網(wǎng)長春新聞網(wǎng)合肥在線貴陽網(wǎng)銀川新聞網(wǎng)烏魯木齊信息港水母網(wǎng)廣西新聞網(wǎng)西安新聞網(wǎng)太原新聞網(wǎng)鄭州中原網(wǎng)中國蘭州網(wǎng)南昌新聞網(wǎng)泉州網(wǎng)溫州網(wǎng)延邊信息港遵義在線舟山網(wǎng)日照網(wǎng)名城蘇州德化網(wǎng)大慶網(wǎng)魯中網(wǎng)湖州在線中國徐州網(wǎng)揚州網(wǎng)襄陽漢江網(wǎng)安慶新聞網(wǎng)樂山新聞網(wǎng)莆田新聞網(wǎng)牡丹江大鵬新聞網(wǎng)蘇州新聞網(wǎng)上饒新聞網(wǎng)九江新聞網(wǎng)呼倫貝爾日報網(wǎng)晉江新聞網(wǎng)泰州新聞網(wǎng)丹東新聞網(wǎng)佛山新聞網(wǎng)中國通遼網(wǎng)漢網(wǎng)濱州傳媒網(wǎng)成都全搜索濰坊傳媒網(wǎng)湛江新聞網(wǎng)中國蕪湖新聞網(wǎng)巢湖在線環(huán)京津新聞網(wǎng)尚一網(wǎng)泰山網(wǎng)淮安新聞網(wǎng)葫蘆島廣電網(wǎng)中國石獅網(wǎng)晉城廣電網(wǎng)連云港日報網(wǎng)聊城新聞網(wǎng)嘉興在線北方網(wǎng)閩南網(wǎng)東莞陽光網(wǎng)松花江網(wǎng)桂林生活網(wǎng)漳州新聞網(wǎng)連云港傳媒網(wǎng)今晚網(wǎng)濟南網(wǎng)絡(luò)廣播電視臺中國鐵嶺網(wǎng)宜賓新聞網(wǎng)中國張掖網(wǎng)江海明珠網(wǎng)琿春新聞網(wǎng)華聲晨報網(wǎng)蘭州新聞網(wǎng)武進新聞網(wǎng)呼和浩特新聞網(wǎng)威海傳媒網(wǎng)洛陽網(wǎng)福州新聞網(wǎng)周口網(wǎng)威海新聞網(wǎng)烏魯木齊紅山網(wǎng)張家口新聞網(wǎng)大足網(wǎng)愛臨沂網(wǎng)阿克蘇新聞網(wǎng)中國衡陽新聞網(wǎng)廣元新聞網(wǎng)三峽宜昌網(wǎng)荊門新聞網(wǎng)中國西藏新聞網(wǎng)楚秀網(wǎng)孝感網(wǎng)寶雞新聞網(wǎng)吐魯番網(wǎng)中國瑞金網(wǎng)鹿城網(wǎng)紹興網(wǎng)未來網(wǎng)信陽新聞網(wǎng)中國江西網(wǎng)海峽網(wǎng)。

房屋漏水為何還要交物業(yè)費

江西省南昌青云譜某小區(qū)業(yè)主以房屋漏水為由，拒交8年物業(yè)費，被物業(yè)公司訴至青云譜區(qū)人民法院，駁回該物業(yè)公司其他訴訟請求。孫某購房系多層居住戶。孫某以房屋屋頂漏水長期得不到維修解決、物業(yè)服務(wù)不到位為由，從2012年1月至2020年5月，原告通過上門張貼物業(yè)費催繳單方式向被告催收后，被告仍未繳納物業(yè)費，原告遂提起訴訟。

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