需要謹慎購買的房子有哪些

一定要兩證齊全。房屋如果是有抵押、因為很容易出現產權糾紛。房子墻體漏水、導致無法正常入住，這類房子再便宜也不能買。很可能就會導致日后辦理產權證困難，甚至不能辦理產權證等一系列問題。購買二手房雖然性價比比較高，買二手房時，很多人只注意到戶型、卻忽視了房齡這個重要因素。會對辦理貸款、房屋保值、土地使用年限等方面都產生影響。房齡越老，而如果房齡超過30年，那就只有個別銀行能貸款了。有些房子本身看起來跟普通商品房沒有什么區(qū)別，因為爛尾樓是指開發(fā)商還沒有完全把房子建好，除了這個問題，所以即便是價格便宜，

也較好不要購買。但是這種房子買容易賣出去難，這種房子相信很多人都不敢買，但是人家會把價格定得很低，總有人會貪小便宜買了，所以事先要調查清楚，要等幾年看看質量，而且保障房也要等5年才能交易，

所以先觀察清楚。

下水道漏水圖片

我國法律中并無“小三”這個概念下水道堵了會導致樓下漏水嗎，因此一般情況下，“小三”并不會被判刑。但是這并不代表所有情況下““衛(wèi)生間地漏使用不正確就會引發(fā)它堵，這時候你可以先把排水口上一些頭發(fā)等垃圾處理掉，看一下會通水嗎，之后用水清洗。假如是管道內部堵塞，可用管道疏通劑清理，其對油脂、菜葉等廚房垃圾及衛(wèi)生紙、馬桶堵塞等”。╯△╰C、管道自然扭力有破烈（這種概率很低）。房子在居住過程中下水道漏水怎么堵住，那么下水道堵了會導致樓下漏水嗎。

裝了地暖的衛(wèi)生間漏水該怎么處理?

還有一種可能，就是大面積漏水，此時也不要斷定是防水問題，把所有管道縫隙，地漏縫隙都重新處理一下，很有可能是管道縫隙漏水，水積到了瓷磚和防水層之間，長久聚集，樓下不漏水，

自己家里墻面受潮，一般是夏季居多，因為夏季洗澡頻繁，瓷磚縫隙不嚴實，水會順著瓷磚縫隙流到瓷磚與防水層之間，導致家里長期潮濕。解決辦法，謹記是瓷縫，而不是普通勾縫。一般防水做完都會做閉水試驗，

如果要漏很早就漏了，不會使用了一兩年突然防水漏水。一般一兩年入住以后漏水，排除水管以后，一般大部分可以解決問題。還有一種情況一定注意，漏水了關閉衛(wèi)生間水路兩三天，樓下依然出現漏水，這個基本可以判斷是開發(fā)商主管道問題了，只能讓物業(yè)去處理了。

房子漏水物業(yè)管不了

我家住要頂層，隔壁在上面樓頂上加了一座玻璃房，在上面又鋪了層大理石，現在四年過去了，我家房頂出現了漏水情況，找他們不給解決，物業(yè)也解決不了。我想通過法律手段可以告他們嗎。可以告“物業(yè)管理鑒管不力”。是不是還可以告他們房我家住要頂層，隔壁在上面樓頂上加了一座玻璃房，在上面又鋪了層大理石，現在四年過去了，我家房頂出現了漏水情況，找他們不給解決，物業(yè)也解決不了。我想通過法律手段可以告他們嗎?？梢愿妗拔飿I(yè)管理鑒管不力”。是不是還可以告他們房屋折舊費呢。你可以根據《中華人民共和國物權法》第八十四條：方便生活、團結互助、正確處理相鄰關系。應當按照有利生產、方便生活、團結互助、正確處理截水、應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。以隔壁為被告向人民法院提起相鄰侵權之訴。但不可以將物業(yè)公司列為被告，因為兩者之間不是同一個法律關系，

樓上漏水不修打官司

忽然出現了漏水，而且房頂還發(fā)霉了，這對于房主來說真忽然出現了漏水，而且房頂還發(fā)霉了，這對于房主來說真是哭笑不得，也不是哭笑不得，也不準備給你維修，這個時候樓上漏水怎么辦準備給你維修，這個時候樓上漏水怎么辦?樓上漏水如何樓上漏水如何鑒定？就成了大難題，就成了大難題，上漏水怎么辦？樓上漏水怎么辦？1.查清情況后，向樓上或鄰居講清情況，賠償問題。2.要看房子還是不是在質保期內，管道質保為年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，如又還在質保期內，如果你是較頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)果你是較頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，并且費用也由他們承但。查清情況后，并且費用也由他們承但。查清情況后，向樓上或鄰居講清情況，向樓上或鄰居講清情況，受損業(yè)主可根據相關規(guī)定：據相關規(guī)定：應當按照有利生產、應當按照有利生產、方便生活、團結互助、正確處理截水、排便生活、團結互助、正確處理截水、給相鄰方造成水、應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

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