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·石景山頂樓業(yè)主,樓頂防水損壞,新裝修房屋吊頂積水,怎么賠償呢·你好。我家住頂樓,樓頂漏水,我自己做了防水,物業(yè)不管,同樓層業(yè)主不分擔(dān)費用,該怎么處理·我住頂樓,商品房樓上牽滿了xx,我屋頂漏水,現(xiàn)想做頂樓防水。我該怎么維權(quán)。還是漏水該怎么辦,樓下衛(wèi)生間東西生銹了可以要求我賠償嗎。樓上裝修衛(wèi)生間漏水,廚房漏水,是房屋防水沒有做好,物業(yè)一直拖,我該怎么辦?!の壹沂琼敇?,小區(qū)里體面磚塊都壞了,這種情況我可以拒交物業(yè)費嗎。
1998年入住,已經(jīng)過了保修期,并且沒有物管。衛(wèi)生間從去年開始漏水,漏水原因不詳,但通過觀察有3種可能性,由于水管屬于自然老化開裂,樓上住戶沒有過錯,可水管又是他家個人使用,1998年入住,已經(jīng)過了保修期,并且沒有物管。
衛(wèi)生間從去年開始漏水,漏水原因不詳,但通過觀察有3種可能性,由于水管屬于自然老化開裂,樓上住戶沒有過錯,可水管又是他家個人使用,應(yīng)該不屬于上下兩層公用水管,但具體哪跟裂開不詳,關(guān)于上述問題,我多次找到樓上住戶反映,他均表示他無過錯,不允許我對其進(jìn)行破壞性檢查(如果不把樓層地板敲開無法得知漏水原因),請問我該怎么處理。鑒定出來后,可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補,如果相鄰方不配合,受損一方可將爭議提交到法院。
其法律依據(jù)是《民法通則》第83條:應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、正確處理截水、應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。受損方可自請施工隊從樓下維修,可向法院申請強制執(zhí)行。
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接到投訴后,監(jiān)督站工作人員表示因未出保修期屬建筑商責(zé)任,在協(xié)調(diào)下,宋先生與建筑商膠建集團達(dá)成維修協(xié)議,先小修處理樓上地漏部分,地漏處理好后仍舊漏水再進(jìn)行大修,樓上掀掉地磚重做防水。然而建筑商在前來進(jìn)行注漿、簡單粉刷后便離開,漏水情況更加嚴(yán)重,從衛(wèi)生間一直漏到臥室?,F(xiàn)在冬天還好,夏天樓上住戶洗澡等用水多時,衛(wèi)生間天花板就像下雨一樣”宋先生說。記者在現(xiàn)場看到,衛(wèi)生間天花板多處出現(xiàn)大面積水漬,墻皮不斷脫落。經(jīng)建筑商維修后,各個漏水點被注了大量膨化材料,滲出墻體滴落到四處。
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