房屋漏水責(zé)任問(wèn)題麻煩具體說(shuō)一下

保修期內(nèi)因管線損壞造成漏水，一般由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。保修期外因管線損壞造成漏水，因?yàn)楣艿缹儆诠迷O(shè)施，可啟用公共維修資金。保修期內(nèi)因房屋裂縫引起漏水，保修期外因房屋裂縫引起漏水，全體業(yè)主共同擁有，可啟用房屋公共維修資金及時(shí)維修。要解決這個(gè)房屋漏水，那就得事前先弄明白房屋漏水原因，有些房屋漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來(lái)，即使普通人也可以較易看出來(lái)，樓板結(jié)構(gòu)問(wèn)題。這個(gè)房屋漏水原因，因此造成漏水。上層樓上房子施工破壞防水層。這個(gè)原因就是很平常了，這個(gè)情況就沒(méi)話說(shuō)了，解決決辦法就是找他們協(xié)商，

把防水層補(bǔ)回去，因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿?，也許因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒(méi)有充分地合閉，那么房屋漏水怎么辦在把房頂漏水原因查明以后，就需要針對(duì)性地來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題了，那就要找對(duì)方，讓對(duì)方做防水，我認(rèn)為不會(huì)是讓您承擔(dān)全部責(zé)任，因?yàn)楹苊黠@，您和租房人都有責(zé)任:您沒(méi)有按合同約定及時(shí)維修、也就應(yīng)分擔(dān)責(zé)任。

消防管道漏水應(yīng)該如何查找漏水原因與維修呢？

首先關(guān)閉消防閥門(mén)，查找消防管網(wǎng)漏水段，這種方法簡(jiǎn)便易行，缺點(diǎn)在于若消防管網(wǎng)復(fù)雜難以確認(rèn)精確位置。使用聽(tīng)音法確認(rèn)漏水位置。精確定位漏水位置。膠圈擠壓變形、踩裂生縫等。確認(rèn)漏水原因之后，針對(duì)原因通過(guò)采用外用堵漏劑、更換膠圈、更換管網(wǎng)等方法性維修。關(guān)于維修費(fèi)用，如果在維修期內(nèi)，可以要求開(kāi)發(fā)商維修并支付相關(guān)費(fèi)用，如果不在維修期，可咨詢物業(yè)公司或建設(shè)行政主管部門(mén)，確認(rèn)相關(guān)費(fèi)用分擔(dān)責(zé)任。

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如果是因?yàn)檠b修時(shí)候所造成破損，則進(jìn)行拆開(kāi)進(jìn)行原因排查，則是裝修公司負(fù)責(zé)維修及賠償（在其保修期范圍之內(nèi)），得出漏水原因。首先了解下是原建筑排水管或者沉水彎位置發(fā)生漏水，樓到樓下滲水并損壞，如果不是裝修時(shí)候造成管道破損，那就肯定是物業(yè)管理處來(lái)負(fù)責(zé)了。如果是樓上管道發(fā)生漏水。建議先尋找好物業(yè)管理處及裝修負(fù)責(zé)人一起來(lái)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行漏水點(diǎn)分析，則是由物業(yè)管理處來(lái)負(fù)責(zé)進(jìn)行維修及相關(guān)責(zé)任賠償。則根據(jù)誰(shuí)造成破損誰(shuí)負(fù)責(zé)，才能進(jìn)行責(zé)任劃分制。

樓上漏水樓下如何補(bǔ)漏

一種是因?yàn)樗芷屏?，還有一種是因?yàn)榉浪O(shè)計(jì)沒(méi)有做好。不管是因?yàn)槟姆N原因而導(dǎo)致漏水，因此樓下業(yè)主可以先和樓上業(yè)主溝通一下，那么就需要自己解決問(wèn)題。那么就可以請(qǐng)房屋檢測(cè)部門(mén)來(lái)查看原因和進(jìn)行鑒定。并且房子還在保修期內(nèi)，那么就是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。那么就應(yīng)該和對(duì)方進(jìn)行商量，提出補(bǔ)修以及賠償方案。

那么樓下業(yè)主就可以把此情況提交到法院來(lái)進(jìn)行處理。那么樓下業(yè)主可以自己先請(qǐng)人來(lái)進(jìn)行修補(bǔ)，那么就可以申請(qǐng)法院對(duì)其強(qiáng)制執(zhí)行。樓上漏水，應(yīng)該先進(jìn)行止水處理。需要噴灑基層處理劑，然后用納米硅防水膠配合瞬間堵漏劑，麻面蜂窩補(bǔ)休處理。補(bǔ)漏處理做好以后，這個(gè)時(shí)候還要再觀察幾天，就可以恢復(fù)墻面裝飾面層了。

樓上漏水給樓下業(yè)主造成巨額損失,誰(shuí)承擔(dān)賠償責(zé)任

物業(yè)公司辯論理由：根據(jù)鑒定結(jié)論，造成返水原因系樓下乙方下水管道堵塞所致，導(dǎo)致下水管道堵塞原因肯能是下水掉入雜物或房屋未采暖導(dǎo)致下水管道逐漸凍結(jié)，無(wú)論上述何種原因，均屬于第三方原因，而非物業(yè)公司責(zé)任。本案中下水管道堵塞地點(diǎn)在業(yè)主室內(nèi)，從室外無(wú)法發(fā)現(xiàn)或觀察到，業(yè)主室內(nèi)屬于私密空間，本案中因業(yè)主尚未正式入住，物業(yè)無(wú)法進(jìn)入業(yè)主家中隨時(shí)查看，

我方代理意見(jiàn)：

空調(diào)漏水是什么原因,空調(diào)漏水維修方法

空調(diào)漏水是什么原因？室內(nèi)機(jī)漏水原因排水管脫落或破損、內(nèi)有臟物堵死。安裝不水平，蛇行布管易出現(xiàn)虹吸現(xiàn)象，水無(wú)法排除。搬運(yùn)及碰撞后造成接水盤(pán)移位。接水容器已裝滿水，可將水倒掉就好。當(dāng)室內(nèi)空氣濕度大時(shí)，室內(nèi)機(jī)出風(fēng)框、擺風(fēng)葉片上、或連接管表面有一層水珠，這是正?，F(xiàn)象。室外機(jī)漏水原因如果是從高低壓閥滴出，屬于凝露水滴，是正?，F(xiàn)象。制熱化霜時(shí)漏水，是正?，F(xiàn)象。外機(jī)連接管保溫不到位，導(dǎo)致保溫不好，產(chǎn)生凝露水。系統(tǒng)制冷劑過(guò)多，導(dǎo)致貯液罐結(jié)霜漏水。如何避免空調(diào)漏水？水管可能堵了，換個(gè)水管試試。漏水就是水排不出去。檢查室外排水管是否有移動(dòng)提高成S形、排水管只能順著下水，任何一點(diǎn)提高形成U形積水，都會(huì)導(dǎo)致內(nèi)機(jī)漏水，需要檢查、并理順排水管。把室內(nèi)機(jī)拿下來(lái)，將出水管接接好，只要重新安裝下就好，一定不要有積水，冷凝水出來(lái)是沒(méi)有壓力，積水多了就要回流。

房屋漏水維修情況以及對(duì)應(yīng)方案

保修期外防水因人為破壞漏水怎樣辦?建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第101條規(guī)定：異產(chǎn)毗連房屋因使用不當(dāng)造成破壞，由責(zé)任人負(fù)責(zé)。相鄰業(yè)主不配合怎樣辦?《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第10條規(guī)定，應(yīng)及時(shí)維修，不患上拖延或者謝絕，責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。依據(jù)這條規(guī)定，如果相鄰業(yè)主不配合，可以找業(yè)主委員會(huì)或者居民委員會(huì)調(diào)和，如果不成，向當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T(mén)反應(yīng)情況追求調(diào)處，或者向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。保修期內(nèi)因管線破壞造成漏水怎樣辦?在保修期內(nèi)，1般由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。保修期外因管線破壞造成漏水怎樣辦?管道屬于公用設(shè)施，可啟用公共維修資金。保修期內(nèi)因房屋裂痕引發(fā)漏水怎樣辦?保修期外因房屋裂痕引發(fā)漏水怎樣辦?全部業(yè)主共同具有，可啟用房屋公共維修資金及時(shí)維修