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房子漏水物業(yè)不管怎么辦

房子漏水物業(yè)不管怎么辦?我們在與開發(fā)商交房時，都會有一份《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這些保證書都有明確規(guī)定，如果保修期已滿，業(yè)主可以申請住房維修基金，進行撥款維修。如果房子還在保修期內(nèi)，那么可與開發(fā)商一起協(xié)商，并要求其進行修繕，如果開發(fā)商拒絕，并未能達成一致，那么即可起訴開發(fā)商，并要求其履行義務(wù)，也可主張要求開發(fā)商賠償。如果房屋保修期已過，那么維修費是由當事人分擔，

一般是一人一半。如果房子漏水情況是由于出現(xiàn)問題，物業(yè)沒有及時處理，那么就需要物業(yè)承擔責任。物業(yè)有哪些義務(wù)確保機電設(shè)備、電訊系統(tǒng)、供水電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等正常運作，不能等其發(fā)生故障之后，再去維修，要對其進行保養(yǎng)和維護，并要排除各種干擾，排泄和清除各種垃圾、包括通道、

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