前言介紹：

在生活中，會(huì)出現(xiàn)一些漏水的情況，但是出現(xiàn)漏水的原因有很多，所以有一些漏水找不到原因，那影響到怎么辦呢?而且出現(xiàn)漏水的情況就會(huì)影響到大家的生活，所以也是比較麻煩的，要及時(shí)的去處理，下面我們說(shuō)說(shuō)樓上漏水到樓下的原因分析?漏水到樓下怎么辦?一起來(lái)看看吧。如果您也遇到了房屋漏水的問(wèn)題，請(qǐng)點(diǎn)擊平臺(tái)預(yù)約“修查查”，修查查會(huì)在24小時(shí)上門(mén)。

一、樓上漏水到樓下的原因分析：

1、人力的原因破壞，特別是業(yè)主在裝修過(guò)程中施工改動(dòng)破壞

2、建筑物自身質(zhì)量，如開(kāi)裂、蜂窩等

3、預(yù)埋給排水管滲漏

4、排水管管邊密封不到位，管與結(jié)構(gòu)脫層。

律師建議先做一份房屋質(zhì)量鑒定，確定造成漏水的原因后，就可以界定相關(guān)責(zé)任?！凹偃玷b定出房屋本身就存在設(shè)計(jì)、材料等方面的問(wèn)題，則漏水問(wèn)題就要由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修，不能以保修期為借口?！?

二、樓上漏水到樓下怎么修理：

1、如果發(fā)生樓上漏水的現(xiàn)象，處理起來(lái)比較麻煩，一是因?yàn)閱?wèn)題得及時(shí)解決，二是要讓別人去解決。出現(xiàn)這種情況，首先要查清情況再做判斷，也就是查明樓上漏水的原因。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來(lái)解決問(wèn)題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定，注意保存相關(guān)證據(jù)。提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問(wèn)題，或通過(guò)法律維護(hù)自身權(quán)益。

2、是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是較頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。如果已過(guò)房屋質(zhì)保期，屬于整樓公共部分，比如說(shuō)是下水道主管道保養(yǎng)問(wèn)題需要維修的，而收取了房屋公共維修基金的，由物業(yè)部門(mén)申請(qǐng)使用維修基金。如果沒(méi)有收取公共維修基金，屬于共有部分的應(yīng)當(dāng)由所有房主共同承擔(dān)

3、當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí)，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見(jiàn)，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。還有，如果當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過(guò)法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí)，受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

4、對(duì)于樓上漏水樓下的修理，首先要明確樓上漏水的原因，還是事故的責(zé)任方。然后可以和樓上鄰居協(xié)商，協(xié)商不成可通過(guò)相關(guān)法律來(lái)解決。對(duì)此，土巴兔小編表示，當(dāng)出現(xiàn)樓上漏水時(shí)，樓下鄰居的處理有多種情況，主要分為在房屋質(zhì)保期內(nèi)的，還有不在質(zhì)保期內(nèi)的，還可以找物業(yè)協(xié)商。不過(guò)，當(dāng)樓上漏水時(shí)會(huì)對(duì)樓下住戶的生活非常不便，建議還是盡快協(xié)商處理為好。

文章總結(jié)：

以上就是關(guān)于“樓上漏水到樓下的原因分析?樓上漏水怎么修理?”的具體介紹，如果您也遇到了房屋漏水的問(wèn)題，請(qǐng)點(diǎn)擊平臺(tái)預(yù)約“修查查”，修查查會(huì)在24小時(shí)上門(mén)。全國(guó)大部分地區(qū)均已開(kāi)通線上預(yù)約服務(wù)，平臺(tái)入駐近千名實(shí)力維修師傅，進(jìn)口設(shè)備準(zhǔn)確定位，破壞小、修復(fù)快，專(zhuān)注解決漏水一步到位。

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